PROVĚŘENO REALITY SE ZÁRUKOU
Ukážeme vám přesně, co jsme prověřili, z čeho vycházíme a co ještě ověřeno není.
Pas pozemku
Ukázka způsobu, jak informace rozdělujeme podle jejich stavu.
●
OVĚŘENO
●
OMEZENÍ / PODMÍNKA
●
K DOŘEŠENÍ
●
NEOVĚŘENO
Co znamená Prověřeno
Systém odděluje doložená fakta, omezení, chybějící informace a další potřebné kroky. Nezahlazuje nejistotu — dává jí srozumitelné místo.
Co víme
Jasně označené informace, které mají konkrétní oporu.
Čím to dokládáme
Zdroj, podklad nebo dokument, ze kterého informace vychází.
Čeho se informace týká
Vazba na parcelu, konkrétní záměr nebo související území.
Co je ještě potřeba dořešit
Otevřené body a další kroky, které nelze vydávat za hotovou věc.
Ověřeno není pocit. Je to vztah mezi tvrzením a důkazem.
U každé informace má význam nejen to, co říká, ale také pro co přesně a z jak aktuálního podkladu platí.
Správná parcela nebo záměr
Dokument se musí vztahovat ke konkrétní parcele nebo k danému záměru.
Použitelný a aktuální podklad
Pokud má informace omezenou platnost, potřebuje odpovídající aktuálnost.
Text inzerátu není automaticky ověřená informace
Tvrzení v nabídce je výchozí bod k ověření, ne samo o sobě důkaz.
Sousední parcela není náhradní důkaz
Starší dokument k jinému pozemku nemůže potvrdit stav nabízené parcely.
Co u pozemku sledujeme
Právní stav
Územní plán
Limity a ochranná pásma
Přístup a doprava
Sítě
Voda a odpady
Terén a průzkumy
Možnosti výstavby
Navržený dům
Celková investice
Prověření má několik úrovní
Ne každý pozemek má automaticky kompletní ověření. Smyslem systému je ukázat i to, co ověřeno není a co může následovat.
01
Technický stav pozemku
02
Prověření a důkazy
03
Roadmapa k povolení
04
Návrh domu a investice
Stejný pozemek. Mnohem víc informací.
Běžný realitní inzerát
Výměra
Cena
„Sítě na hranici“
„Stavební pozemek“
Prověřeno
Zdroj informace
Stav ověření
Vazba na parcelu
Omezení
Další krok
Možný časový a investiční dopad